廈門二手房市場火爆均價逼近五萬元 學區房漲價明顯

在2020年12月的全國房價排名中，廈門排名第四，是除了北上廣深一線城市外，唯一排到前五名的城市。

據瞭解，廈門二手房每平方米均價逼近五萬元，一位房產中介告訴記者，在2020年12月25日當天，廈門二手房交易共成交了297套房。其中，學區房漲價明顯十分搶手，這些房子大多是建房時間早、面積較小的房子，例如一間44平方米的學區房已經報價到358萬。業內人士稱，廈門主要分為島內和島外，島內面積小，供不應求，房價較高需求火爆，而島外則相對平穩，呈現出一種分化態勢。而火爆的原因主要在於城中村的拆遷釋放了大量購買力，二孩的放開導致學齡兒童增多，學區房的需求在加大，另外廈門的城市吸引力讓附近城市例如漳州泉州的人在廈門買房置業較多。根據廈門房地產聯合網數據中心的監測，2020年12月廈門市二手住宅成交總計4457套，環比上漲25.1%，同比上漲39.19%，日均成交約165套。相關數據顯示，2020年12月廈門二手房均價為每平方米49803元，同比上漲6.69%。